Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über den Bezug kostenpflichtiger Standortberichte („Bericht“) über immobilien-lagebericht.de zwischen Johannes Pietsch, h.o.d.n. Immobilien-Lagebericht („wir“) und Ihnen. Die vollständige Anbieterkennzeichnung finden Sie im Impressum.

Abweichende Bedingungen von Ihnen werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, wir stimmen ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

Verbraucher ist jede natürliche Person, die den Vertrag zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB). Unternehmer ist, wer bei Abschluss in Ausübung einer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt (§ 14 BGB).

Wir stellen für eine von Ihnen gewählte Adresse einen Bericht als PDF-Datei zusammen. Der Bericht bündelt Angaben aus amtlichen und öffentlichen Datenquellen zum Umfeld dieser Adresse und gibt zu jedem Thema den Kennwert, eine Einordnung und die Quelle mit ihrem Stand an.

Der Bericht wird in deutscher Sprache erstellt und ausgeliefert; das gilt auch für die Bestätigungs-E-Mail. Die englischsprachige Fassung unserer Website beschreibt den Inhalt des Berichts, ändert aber nicht die Sprache des Berichts selbst.

Was der Bericht ausdrücklich nicht ist

• kein Wertgutachten und keine Verkehrswertermittlung für ein Grundstück oder eine Immobilie,
• keine Rechts-, Steuer-, Bau- oder Finanzierungsberatung,
• keine Aussage über den baulichen Zustand, die Ausstattung oder die Rechtsverhältnisse eines konkreten Gebäudes,
• keine Empfehlung für oder gegen einen Kauf, eine Miete oder eine Investition.

Der Bericht enthält bewusst keine Gesamtnote und keine Ampelbewertung. Er ersetzt keine eigene Prüfung und keine fachliche Beratung im Einzelfall.

Die Darstellung des Berichts auf unserer Website ist kein bindendes Angebot, sondern eine Aufforderung an Sie, ein Angebot abzugeben.

Sie wählen eine Adresse aus und gelangen über die Schaltfläche zum Kauf auf die von unserem Zahlungsdienstleister betriebene Bezahlseite. Mit dem Abschluss des Bezahlvorgangs geben Sie ein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Vertrags über den Bericht für die gewählte Adresse ab. Der Vertrag kommt zustande, sobald wir das Angebot annehmen; die Annahme erfolgt durch die Bestätigung des Zahlungseingangs oder spätestens durch die Bereitstellung des Berichts.

Der Vertragstext wird von uns gespeichert. Sie erhalten die Vertragsdaten mit der Bestätigung per E-Mail. Der Vertrag wird in deutscher Sprache geschlossen.

Der Preis für einen Bericht beträgt 99 € je Adresse. Der Preis versteht sich als Endpreis einschließlich der gesetzlichen niederländischen Umsatzsteuer. Als in den Niederlanden ansässiges Unternehmen führen wir diese dort ab. Es fallen keine Versandkosten an, und es entsteht kein Abonnement und keine Folgeverpflichtung.

Die Zahlung wird über unseren Zahlungsdienstleister Stripe abgewickelt. Es gelten die dort angebotenen Zahlungsarten. Der Preis ist mit Vertragsschluss sofort fällig.

Der Bericht wird nach Zahlungseingang automatisiert erstellt. Sie erhalten den Download-Link an die im Bezahlvorgang angegebene E-Mail-Adresse; zusätzlich wird der Bericht unmittelbar nach der Zahlung auf der Bestätigungsseite bereitgestellt. Der Download-Link ist sieben Tage gültig.

Die Erstellung dauert in der Regel wenige Minuten. Verzögert sie sich, weil eine Datenquelle vorübergehend nicht erreichbar ist, stellen wir den Bericht nach, sobald die Erstellung möglich ist. Gelingt die Erstellung endgültig nicht, erstatten wir den gezahlten Betrag vollständig.

Bitte prüfen Sie gegebenenfalls Ihren Spam-Ordner. Erreicht Sie der Bericht nicht, schreiben Sie uns an info@immobilien-lagebericht.de; wir senden den Link erneut.

Verbrauchern steht bei Fernabsatzverträgen über digitale Inhalte ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage.

Die Frist beginnt mit dem Vertragsschluss (§ 355 Abs. 2 Satz 2 BGB). Die dafür nach § 356 Abs. 3 Satz 1 BGB erforderliche Unterrichtung — Bedingungen, Fristen und Verfahren des Widerrufs sowie das gesetzliche Muster-Widerrufsformular — finden Sie in unserer Widerrufsbelehrung, die vor dem Kauf von jeder Seite aus erreichbar ist.

Ebenso erlischt das Widerrufsrecht bei kostenpflichtigen digitalen Inhalten nach § 356 Abs. 6 Nr. 2 BGB vor Fristablauf nur dann, wenn wir mit der Vertragserfüllung begonnen haben, Sie zuvor ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen, Sie Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Ihr Widerrufsrecht dadurch erlischt, und wir Ihnen eine Vertragsbestätigung nach § 312f BGB zur Verfügung gestellt haben.

Ausübung des Widerrufs

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine eindeutige Erklärung an info@immobilien-lagebericht.de — etwa eine E-Mail mit dem Hinweis, dass Sie den Vertrag widerrufen. Eine Begründung ist nicht erforderlich. Zur Wahrung der Frist reicht es aus, dass Sie die Erklärung vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufen Sie wirksam, erstatten wir Ihnen den gezahlten Betrag unverzüglich, spätestens binnen vierzehn Tagen ab Zugang Ihrer Erklärung, über dasselbe Zahlungsmittel, das Sie beim Kauf verwendet haben. Ihnen entstehen dadurch keine Kosten. Der bereits heruntergeladene Bericht darf ab Zugang des Widerrufs nicht weiter genutzt werden.

Zusätzlich: 30 Tage Zufriedenheitsgarantie für Verbraucher

Über das gesetzliche Widerrufsrecht hinaus geben wir Verbraucherinnen und Verbrauchern freiwillig eine Zufriedenheitsgarantie: Sind Sie mit dem Bericht nicht zufrieden, erstatten wir Ihnen den Kaufpreis innerhalb von 30 Tagen ab Vertragsschluss vollständig — ebenfalls ohne Angabe von Gründen und über dasselbe Zahlungsmittel.

Unternehmerinnen und Unternehmern im Sinne des § 14 BGB gewähren wir diese freiwillige Garantie nicht; für sie gelten die gesetzlichen Gewährleistungsrechte nach § 9. Ob Sie als Verbraucher oder als Unternehmer kaufen, geben Sie im Bezahlvorgang selbst an.

Eine kurze Rückmeldung, was Ihnen gefehlt hat, hilft uns, den Bericht besser zu machen. Sie ist ausdrücklich keine Voraussetzung für die Erstattung — wir erstatten auch ohne Begründung.

Mit vollständiger Zahlung erhalten Sie ein einfaches, zeitlich unbefristetes, nicht übertragbares Recht, den Bericht für eigene Zwecke zu nutzen, zu speichern und auszudrucken. Als Unternehmer dürfen Sie den Bericht zusätzlich im Rahmen Ihrer eigenen Beratung gegenüber Ihren Kundinnen und Kunden verwenden, sofern Sie ihn unverändert und mit Quellenangaben weitergeben.

Nicht gestattet sind der Weiterverkauf, die öffentliche Zugänglichmachung, die systematische Auswertung mehrerer Berichte zum Aufbau einer eigenen Datenbank sowie die Entfernung von Quellen-, Stands- und Urheberangaben.

Rechte an den zugrunde liegenden Daten Dritter bleiben unberührt; die jeweiligen Lizenzbedingungen sind im Bericht bei der Quelle angegeben.

Der Bericht gibt den Stand der jeweiligen Quelle zum Zeitpunkt der Erstellung wieder. Bei jedem Thema ist angegeben, aus welcher Quelle die Angabe stammt und auf welchen Stand sie sich bezieht.

Amtliche Datenbestände werden in unterschiedlichen Abständen fortgeschrieben — teils jährlich, teils in mehrjährigen Zyklen. Angaben können daher zwischenzeitlich überholt sein, ohne dass dies für uns erkennbar ist. Für Entscheidungen von wirtschaftlichem Gewicht prüfen Sie den jeweils aktuellen Stand bitte bei der genannten Stelle nach.

Der Bericht bezieht sich auf die von Ihnen gewählte Adresse. Liegen für eine Straße keine Hausnummern vor, wird ein repräsentativer Punkt der Straße verwendet; kleinräumige Unterschiede innerhalb der Straße können dann nicht abgebildet werden.

Es gelten die gesetzlichen Vorschriften über die Gewährleistung, für Verbraucher insbesondere die §§ 327 ff. BGB für digitale Produkte.

Wir haften unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, für Schäden aus Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, im Umfang einer übernommenen Garantie sowie nach dem Produkthaftungsgesetz.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei der Verletzung einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen (wesentliche Vertragspflicht). In diesem Fall ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für einfache Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

Wir haften nicht für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten bereitgestellten Ausgangsdaten, sondern für deren zutreffende Wiedergabe im Bericht einschließlich der Angabe von Quelle und Stand. Für Entscheidungen, die Sie auf Grundlage des Berichts treffen, übernehmen wir keine Haftung; der Bericht ersetzt nach § 2 keine fachliche Prüfung im Einzelfall.

Eine Änderung der Beweislast zu Ihrem Nachteil ist mit den vorstehenden Regelungen nicht verbunden.

Wir bemühen uns um einen möglichst störungsfreien Betrieb. Wartungsarbeiten, Störungen bei unseren Dienstleistern oder Ausfälle einzelner Datenquellen können die Erreichbarkeit vorübergehend einschränken. Ein Anspruch auf ununterbrochene Verfügbarkeit besteht nicht; Ihre Ansprüche aus einem bereits geschlossenen Vertrag bleiben davon unberührt (§ 5).

Unser Sitz ist in den Niederlanden. Da sich dieses Angebot an Verbraucherinnen und Verbraucher in Deutschland richtet, vereinbaren wir für Verträge über dieses Angebot die Geltung des Rechts der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Haben Sie als Verbraucher Ihren gewöhnlichen Aufenthalt in einem anderen Staat, bleiben die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften dieses Staates unberührt (Art. 6 Abs. 2 Rom-I-VO).

Sind Sie Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag unser Geschäftssitz.

Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Informationspflicht des § 36 VSBG gilt für in Deutschland niedergelassene Unternehmen; unser Sitz ist in den Niederlanden.

Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein, richtet sich der Vertrag im Übrigen nach § 306 BGB; die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen bleibt unberührt.